Отзывы клиентов

Офис:
(4236)
67-55-88, 67-55-11
77-19-38, 67-55-50(факс)
г.Находка, Приморский край

Imperial

Агентство недвижимости "Империал"
dec

  ♦ И каково сегодня соотношение продавцов и покупателей?
 
  - На рынке недвижимости 80% продавцов и 20% покупателей. Впечатляет? Покупатель нынче продвинутый, он чётко знает механизм покупки: присматривается к объектам, активно ведёт торги, никуда не торопится и не всегда является заказчиком наших услуг.
 
  ♦ Но, выходя на рынок, продавец недвижимости не владеет информацией...
 
  - Он не только не знает цены на свой объект, но и, что самое плохое, не умеет сформировать её, «зависнув» на рынке продолжительное время. Наивно предлагает нам «накручивать» комиссионные на выставленный за «входную» (завышение реальной продажной стоимости на 10-20%) объект недвижимости цену, тем самым способствует завышению ценника и потери благоприятного времени, когда можно было бы выгодно продать или разменять... Вопреки сложившемуся обывательскому мнению существует практика: не может быть цены на объект недвижимости вместе с комиссионными! Она только одна – реально сложившаяся на момент продажи.
 
  ♦ Как её определить и не пролететь?
 
  - В этом и поможет риэлтор, который знает о ценовой политике всё, так как каждый день принимает и анализирует информацию. Он поможет провести подготовку объекта к продаже, провести переговоры, изучить покупательский спрос и выгодно продать, получив за свою работу оговорённое вознаграждение от вас, которое не входит в цену объекта, а выплачивается за профессиональную риэлторскую услугу – мониторинг и маркетинг проведённой операции. Только компетентный специалист способен разобрать и разложить по полочкам механизм наиболее выгодной продажи для владельца объекта недвижимости. Вот почему целесообразно клиенту сотрудничать с нами!
 
  ♦ Оксана Викторовна, у вас наработан за эти годы богатый опыт. Раскройте секрет привлечения горожан в ваше агентство.
 
  - У меня немало постоянных клиентов, которым даю прогнозы ситуации на рынке недвижимости, и они решают – стоит в данный момент проводить торговую операцию или нет. Не единожды случалось, что благодаря моим прогнозам клиенты в период снижения цен принимали решение о небольшом торге (к примеру, просили сто тысяч за объект, а давали только половину этой суммы), и сделка происходила. В противном случае потеряли бы покупателей. Случается, рекомендую клиенту «идти на шаг вперёд». Положим, цена квартиры – полтора миллиона, рекомендую продать дешевле тысяч на 250, потому что через месяц цена будет именно такая, но за неё уже продать из-за торгов будет невозможно. Нужно «ловить» цену, и те, кто прислушивается к советам и верит прогнозам «своего» риэлтора, зачастую не только успешно продают квартиру, но и со временем улучшают жилищные условия. Таких примеров немало.
 
  ♦ Есть сделка, которой гордитесь?
 
  - Их много. Но хочу рассказать об одной. На городском рынке недвижимости, в котором преобладает вторичное жильё, продать объект без альтернативной (одновременной) сделки практически невозможно. Случается, «цепочки» составляют квартир 15. Так было и в моей практике: провела сделку за три дня, а переезжали все клиенты около месяца. Это мой личный рекорд. Когда пришла на рынок, в городском округе было всего десять агентств, некоторые, считавшие себя риэлторами-асами, посмеивались надо мной, мол, зачем «трудиться» над десятью квартирами за небольшое вознаграждение, когда можно продать одну или разменять и месяц отдыхать. Время доказало, что благодаря незапятнанной репутации агентства, а мы никогда не брались за сомнительные сделки, клиенты возвращаются к нам и, что важно, рекомендуют знакомым сотрудничать с нами.
 
  ♦ Оксана Викторовна, почему вы решили переименовать агентство?
 
  - Считаю, звучное название «Империал» в настоящее время более подходит нашему агентству. У нас наработан богатый опыт, мы постоянно перенимаем всё новое, что появляется в этой отрасли, чутко и внимательно относимся к клиентам. Надо расти, развиваться, совершенствоваться. Не зря говорят – как корабль назовёшь, так он и поплывёт... Деятельность «Империала» позиционируем на сайте, рекламируем в СМИ. Кроме названия ничего не поменялось – адрес тот же: ул. Гагарина, 7, офис 3-4, телефоны остались прежними (67-55-50, 67-55-88, 67-55-11, 77-19-38).
 
  ♦ Оксана Викторовна, не жалеете, что выбрали эту хлопотную и трудную профессию?
 
  - Ничуть. Я пришла на рынок недвижимости для того, чтобы сделать его цивилизованным, а профессию риэлтора – почётной и уважаемой.


Беседовала
Ольга ЧИКИЛЬДИНА
См. Газета "Находкинский рабочий"

deco niz

База объектов

объект Вид операция новые все
Квартира продажа,
аренда
0
0
87
5
Дом продажа,
аренда
0
0
17
0
Коммер-
ческая
продажа,
аренда
0
0
3
1
Участок продажа,
аренда
0
0
4
1
Гаражи продажа,
аренда
0
0
0
0